Инвестиции в арендный бизнес — насколько это выгодно и надежно?

В последние годы растет интерес к арендному бизнесу. Его суть в покупке коммерческой недвижимости (торгового комплекса, офисного центра) с последующей сдачей помещений или отделов в аренду. Чем же привлекает инвесторов такой формат бизнеса?

Какой вид арендного бизнеса предпочесть

Одним из преимуществ арендного бизнеса является доступный порог входа. Все зависит от того, объект какого уровня вы хотите приобрести. Будет ли это небольшой магазин на несколько отделов или крупный торговый центр (в этом случае понадобятся уже более серьезные вложения).

Решая приобрести арендный бизнес в Москве, у инвестора есть несколько вариантов: покупка готового бизнеса (объекта, уже занятого арендаторами); покупка недвижимости (с дальнейшей отделкой и привлечением арендаторов).

Первый вариант хорош тем, что вам не нужно заниматься организационными моментами: оформлением документов, поиском арендаторов. Преимущества второго варианта в том, что инвестор сам разрабатывает концепцию заведения и подбирает арендаторов по своим критериям, выставляя такие ставки, которые считает нужными (ведь в действующем объекте люди арендуют площади по уже подписанным договорам).

Если вы хотите купить офис в Москве, достаточно зайти на одну из специализированных площадок и просмотреть актуальные предложения – рынок перенасыщен офисными центрами, поэтому выбор большой.

Сервис Kredito24 предлагает вам получить займ на карту онлайн. Для оформления займа достаточно оформить заявку на нашем сайте не выходя из дома. Вам понадобится телефон для получения смс-кода, скан вашего паспорта РФ и ваша именная банковская карта Visa или MasterCard (зарплатные и социальные карты не подходят). Проверка документов занимает не более 15 минут.

Преимущества арендного бизнеса

У данного формата деятельности много плюсов, один из них – это возможность получения пассивного дохода. Инвестор просто покупает подходящий объект и собирает деньги за аренду. Отметим другие плюсы:

Надежность – независимо от экономической ситуации в стране спрос на помещения всегда будет оставаться стабильным, ведь компании продолжают работать, а магазины – принимать покупателей. Именно этот фактор привлекает инвесторов, предпочитающих вкладывать средства в наименее рискованные проекты.

Рентабельность – в среднем недвижимый коммерческий объект приносит владельцу до 30 процентов от стартового капиталовложения. Срок окупаемости объекта (в зависимости от его стоимости и уровня) составляет порядка 6-8 лет, и это очень хорошие показатели для бизнеса.

Ликвидность – продажа торговых помещений пользуется в столице высоким спросом, и если инвестор решит поменять форму деятельности, он всегда сможет продать свой объект. Цены на недвижимость растут ежегодно, поэтому при продаже владелец, так или иначе, остается в плюсе.